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Villa Nichée dans la pinéde avec terrain et garage.

Lézignan-Corbières (11200)
Réf : 26-4749

Au cœur d'un environnement naturel d'exception, nichée dans un écrin de garrigue de plus de 4 300 m², cette remarquable propriété d'inspiration provençale offre un art de vivre rare, où l'élégance des matériaux se conjugue à la sérénité d'un cadre préservé.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent une demeure pensée pour recevoir et partager des instants privilégiés. Les différents espaces de vie invitent à la convivialité tout au long de l'année, avec notamment une chaleureuse salle à manger d'hiver, véritable lieu de rassemblement, ainsi que de vastes pièces ouvertes sur les extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale offrant confort et intimité, un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, un dressing, ainsi qu'un garage attenant parfaitement intégré à l'ensemble.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une seconde suite parentale, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu.

À l'extérieur, la propriété dévoile toute sa splendeur. Les terrasses en pierre naturelle, les essences méditerranéennes et la garrigue environnante composent un décor d'une rare authenticité. Une magnifique piscine s'intègre harmonieusement dans ce paysage préservé, complétée par une salle d'eau extérieure avec WC, idéale pour profiter pleinement des longues journées estivales.

Le charme intemporel de la pierre, la qualité de la construction, les multiples espaces de vie et la beauté exceptionnelle de l'environnement font de cette propriété une adresse confidentielle, destinée aux amateurs de demeures de caractère en quête d'authenticité, de raffinement et de douceur de vivre.

Une propriété unique où le charme provençal s'exprime avec élégance, dans un cadre naturel d'une beauté remarquable.

Prix du bien 725 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11200
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 4 144 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 725 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 486 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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