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2 Maisons d'une superfice totale de 176m² sur parcelle 1932m²

Argens-Minervois (11200)
Réf : 26-4229

Située dans un environnement privilégié proche du Canal du Midi, venez découvrir cette grande propriété pleine de potentiel composée d’une maison principale T4 d’environ 140 m² ainsi qu’une maison indépendante T2 de 43 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

La maison principale offre une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée neuve installée en 2025, trois chambres, un dressing ainsi qu’une grande cuisine d’été fermée de 31 m² permettant de profiter d’un espace supplémentaire agréable toute l’année.

Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de presque 2000 m² et dispose de nombreux équipements de confort :

  • Deux garages indépendants avec mezzanine
  • Pompe à chaleur récente (3 ans)
  • Climatisation
  • Forage
  • Fibre internet
  • Moustiquaires
  • Cabanon

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre agréable et recherché, à proximité immédiate du Canal du Midi.

À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 375 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11200
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 1 932 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 2
Nombre de garage 2
Année de construction 1999

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Taxe foncière annuelle 1 962 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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