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Maison de village avec terrasses – Sigean – Proche mer

Sigean (11130)

Réf : 26-4199

Située sur la commune de Sigean, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de la mer, cette maison de village ne nécessite aucun travaux.

Entièrement rénovée, elle bénéficie d’une toiture refaite, d’une isolation optimisée ainsi que d’une électricité modernisée, offrant confort et sérénité à ses futurs occupants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, ainsi qu’un salon lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 35 m², avec vue imprenable et à l’abri des regards, idéale pour vos moments de détente.

Le premier étage se compose d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau.
Un demi-niveau supérieur accueille une seconde chambre avec dressing.

Au dernier étage, une très grande chambre de 25 m² donne accès à une agréable terrasse tropézienne, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité.

Un petit terrain d’environ 50 m² complète ce bien, avec une accessibilité à créer, offrant un potentiel supplémentaire.

Maison idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché entre village et littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 235 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 11130

Surface habitable (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1845

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 689 €

Bilans énergétiques

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